„Aleja Róż” – osiedle domów jednorodzinnych

Zespół budynków jednorodzinnych o nietypowym układzie przestrzennym i funkcjonalnym etap I, II, III, IV

Typ 1:
Powierzchnia całkowita: 309 m2
Powierzchnia użytkowa: 268,5 m2
Kubatura: 1254 m3

 Typ 2:
Powierzchnia całkowita: 212 m2
Powierzchnia użytkowa: 194,5 m2
Kubatura: 998 m3

 Projekt:
2007- 2008

Realizacja:
2008 – 2010

Inwestor:
LW Development

Dział:
Architektura

Inwestycję podzielono na etapy:

Etap 1: 8 domów – w trakcie realizacji
Etap 2: 8 domów – z pozwoleniem na budowę
Etap 3 i 4: 16 domów – w trakcie projektowania

Zaprojektowano budynki jednorodzinne powtarzalne w ramach zespołu, w dwóch podstawowych typach.

TYP1 o wysokości 3 kondygnacji nadziemnych.
TYP2 o wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.

W każdym budynku znajdują się dwa niezależne lokale mieszkalne A i B, posiadające odrębne wejścia, każdy z własnym garażem w poziomie piwnic (1mp./lokal mieszkalny). Poziomy budynków skomunikowane są schodami jednobiegowymi wokół wewnętrznego trzonu sanitarnego. Każdy lokal mieszkalny ma bezpośredni dostęp do własnego ogrodu na terenie działki, lokal A z pomieszczenia rekreacyjnego w poziomie piwnicy, lokal B z pokoju dziennego w poziomie parteru (0,00).

W piwnicy zlokalizowano garaże oraz pomieszczenia gospodarcze z kotłami gazowymi do celów ogrzewania i przygotowania ciepłej wody. Z piwnicy lokalu B zapewniono wyjście do ogrodu. Lokal A posiada w piwnicy pomieszczenie rekreacyjne skomunikowane z parterem, zapewniające dostęp do ogrodu tarasowo obniżającego się do poziomu piwnic (-2,85).

Na parterze (0,00) zlokalizowano pokoje dzienne z aneksami kuchennymi oraz węzeł sanitarny. Lokal B posiada dostęp do ogrodu bezpośrednio z pokoju dziennego.

Na pierwszym piętrze (+2,85) zaprojektowano po dwie sypialnie oraz łazienkę dla każdego lokalu. Pierwsze piętro jest ostatnią kondygnacją w budynku TYPU2.

TYP1 posiada dodatkową kondygnację, piętro drugie (+5,70), mieszczącą przestrzeń mieszkalną z przeznaczeniem na dodatkową sypialnię/pracownię/bawialnię oraz łazienkę dla każdego lokalu.

Zespół:
Kierownik Projektu:

Grzegorz Chodkowski

Projektanci:
Piotr Czuba
Maciej Latoszek
Tomasz Nowiński
Piotr Hamerski
Kinga Rybak
Ewa Jezierska